高雄市楠梓區青埔街70巷3號13F/15F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.4 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物14.17 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20
青埔街中位 18.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 32%比青埔街中位 高 45%比楠梓區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
-4%
2026 年推估635 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 26.8 萬/坪總 670 萬 2025-01-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 25.6 萬/坪總 638 萬 2024-03-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 25.4 萬/坪總 635 萬 2022-08-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 24.6 萬/坪總 615 萬 2022-02-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 25.6 萬/坪總 640 萬 2021-10-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 18.2 萬/坪總 455 萬 2020-03-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2017-01-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 14.7 萬/坪總 366 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。