高雄市前鎮區廣西路209號2F/16F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 17.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物14.27 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 9.54 坪
0 坪23.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.9
廣西路中位 17.6
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比廣西路中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+32%
2026 年推估550 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地交易總價內含地上權權利價值125萬元含裝潢費；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。