高雄市小港區廈莊六街115號6F/15F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.1 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物15.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 厦莊段 738 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.8
廈莊六街中位 14.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比廈莊六街中位 高 12%比小港區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+35%
2026 年推估764 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 22.8 萬/坪總 580 萬 2022-06-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 19.9 萬/坪總 506 萬 2017-10-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2016-06-20 13F/15F 2房1廳2衛 · 25.43 坪 13.8 萬/坪總 350 萬 2016-06-03 4F/15F 2房1廳2衛 · 25.43 坪 14.9 萬/坪總 380 萬 2016-04-26 6F/15F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 14.5 萬/坪總 468 萬 2016-03-25 8F/15F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 13 萬/坪總 450 萬 2016-03-17 10F/15F 2房1廳2衛 · 25.43 坪 14.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。