高雄市楠梓區大學南路266號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 31.6 萬/坪 × 90.96 坪
權狀坪數90.96 坪
主建物83.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.96 坪
└ 主建物 83.83 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 藍田中段 310-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
大學南路中位 28.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 高 12%比楠梓區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,875 萬
+42%
2026 年推估4,080 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。