高雄市楠梓區大學南路691號6F/24F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 35 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物27.94 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 藍田西段 6-1 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 31.1
大學南路中位 28.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 13%比大學南路中位 高 25%比楠梓區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
-5%
2026 年推估1,836 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 15F/24F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 33.5 萬/坪總 1,968 萬 2024-10-13 22F/24F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 39.4 萬/坪總 2,365 萬 2024-08-26 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 43.9 萬/坪總 2,415 萬 2024-05-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 34.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-30 18F/24F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 36.8 萬/坪總 2,210 萬 2024-04-15 4F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 34.1 萬/坪總 1,895 萬 2024-02-25 2F/24F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 30.7 萬/坪總 1,745 萬 2023-11-26 5F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 31 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。