高雄市三民區忠孝一路511之1號3F/8F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 12.8 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物13.72 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪20 坪
土地坐落 大港段六小段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.7
忠孝一路中位 12.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比忠孝一路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+57%
2026 年推估399 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2025-10-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 26.2 萬/坪總 250 萬 2025-06-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 22 萬/坪總 270 萬 2025-06-15 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 18.4 萬/坪總 245 萬 2025-05-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 19.7 萬/坪總 243 萬 2025-02-28 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.78 坪 21.9 萬/坪總 630 萬 2024-12-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2024-10-22 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 12.7 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。