高雄市橋頭區新南一街221號3F/15F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 32.6 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物14.59 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價805 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.1
新南一街中位 32.4
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 4%比新南一街中位 高 1%比橋頭區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
+5%
2026 年推估959 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 12F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34.6 萬/坪總 965 萬 2024-03-24 2F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 33.7 萬/坪總 978 萬 2024-03-24 11F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34.5 萬/坪總 963 萬 2024-03-20 6F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34.1 萬/坪總 952 萬 2024-03-13 5F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34 萬/坪總 950 萬 2024-03-10 7F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34.2 萬/坪總 965 萬 2024-03-02 10F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34.5 萬/坪總 997 萬 2024-02-26 9F/15F 1房2廳2衛 · 27.04 坪 34.3 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。