高雄市鳳山區八德路130號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.7 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物38.9 坪
公設比1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 赤山段 315-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.4
八德路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 11%比八德路中位 高 25%比鳳山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+59%
2026 年推估1,589 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。