高雄市前鎮區瑞華街32號10F/11F
2017-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 14 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物21.24 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 107 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 23.3
瑞華街中位 14
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 40%比瑞華街中位 高 0%比前鎮區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。