高雄市楠梓區大學二十七街39號12F/14F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 27.4 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物19.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 援中段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價943 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.2
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比大學二十七街中位 低 1%比楠梓區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+10%
2026 年推估1,254 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。