高雄市小港區高鳳路30號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.9 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物47.91 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 高鳳段 1396-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 24.2
高鳳路中位 10.8
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 34%比高鳳路中位 高 47%比小港區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+63%
2026 年推估1,336 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。