高雄市新興區文化路30之1號2F/5F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.8 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 大統段二小段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
文化路中位 17.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 49%比新興區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-13%
2026 年推估745 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、前房間部分增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。