高雄市橋頭區新東三街188號3F/13F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 26.5 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物12.84 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價601 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 31.8
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 低 17%比新東三街中位 低 5%比橋頭區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交796 萬
+33%
2026 年推估1,056 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：讓渡日期:113.08.16 讓渡金額:806萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。