高雄市三民區義德路173號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.1 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物27.14 坪
公設比8.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 獅頭段 2262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
義德路中位 13.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比義德路中位 高 23%比三民區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。