高雄市三民區鼎中路753之29號4F/13F
2016-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.6 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物24 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 736 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
鼎中路中位 20.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比鼎中路中位 低 35%比三民區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。