高雄市鳳山區建國路三段69號2F/28F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物20.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 文英段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 低 9%比鳳山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+59%
2026 年推估874 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 8F/28F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-24 16F/28F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 24.3 萬/坪總 1,030 萬 2018-01-07 6F/28F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 16 萬/坪總 610 萬 2016-04-02 13F/28F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2015-06-24 7F/28F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2015-01-08 12F/28F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 16 萬/坪總 680 萬 2013-06-06 2F/28F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2013-05-16 7F/28F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 12.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。