高雄市仁武區京吉三路101號3F/15F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.3 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物37.59 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 37.96 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 澄德段 28 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 14%比京吉三路中位 低 12%比仁武區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+37%
2026 年推估1,680 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 25.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-12-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 18.2 萬/坪總 1,375 萬 2020-11-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 17.1 萬/坪總 1,288 萬 2020-11-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 16.1 萬/坪總 1,098 萬 2017-05-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 17.5 萬/坪總 1,320 萬 2017-05-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 18 萬/坪總 1,360 萬 2017-04-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 85.56 坪 17.7 萬/坪總 1,515 萬 2017-03-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 18.9 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。