高雄市楠梓區學專路71號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 30.3 萬/坪 × 107.43 坪
權狀坪數107.43 坪
主建物97.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.43 坪
└ 主建物 97.77 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪107.43 坪
土地坐落 後勁段三小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
學專路中位 28.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比學專路中位 高 6%比楠梓區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,255 萬
+10%
2026 年推估3,586 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。