高雄市鼓山區中華一路2121號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 24 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物54.4 坪
公設比9.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 龍華段七小段 1094-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
中華一路中位 17
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 41%比鼓山區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,802 萬
+4%
2026 年推估1,867 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、二樓高雄市鼓山區中華一路2121號土地建物成交總金額新台幣1202萬元整、高雄市鼓山區中華一路2121號二樓土地建物成交總金額新台幣600萬元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。