高雄市仁武區名光街60號14F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.9 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物13.54 坪
公設比49.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
名光街中位 15.8
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比名光街中位 低 6%比仁武區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+68%
2026 年推估804 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈家電家具
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2024-06-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 23.9 萬/坪總 788 萬 2023-11-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2021-03-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 16.5 萬/坪總 545 萬 2020-09-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 15.4 萬/坪總 495 萬 2019-09-14 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.96 坪 14 萬/坪總 460 萬 2019-05-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 14.5 萬/坪總 467 萬 2016-07-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 14 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。