高雄市仁武區八德中路120巷1號

2025-12-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 17.6 萬/坪 × 60.3 坪

權狀坪數60.3 坪

主建物42.4 坪

公設比25%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 60.3 坪

└ 主建物 42.4 坪

└ 公設等 17.9 坪

土地持分 24.12 坪

0 坪60.3 坪

土地坐落 八德段 443 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 10.8

八德中路中位 24.5

仁武區 2025 年中位 31.4

比本棟中位高 63%比八德中路中位低 28%比仁武區 2025 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,060 萬

+0%

2026 年推估1,063 萬

以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：頂樓鐵皮其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2014-11-29 5房2廳3衛 · 60.3 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2013-06-30 5房2廳3衛 · 60.3 坪 6.3 萬/坪總 380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

八德中路201巷1號 27.8 萬/坪八德中路201巷5號 29.4 萬/坪八德中路87號 68.6 萬/坪八德中路610號 104.1 萬/坪八德中路47號 55.8 萬/坪八德中路196號 17.9 萬/坪八德中路201巷11號 33 萬/坪八德中路602號 115.6 萬/坪八德中路606號 109.2 萬/坪八德中路201巷13弄8號 29.9 萬/坪八德中路120巷9號 16.2 萬/坪八德中路201巷9號 30.9 萬/坪八德中路388號 2 萬/坪八德中路160號 53 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。