高雄市左營區明華一路281號11F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 19.2 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物36.67 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 新庄段二小段 521 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.4
明華一路中位 20.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比明華一路中位 低 7%比左營區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。