高雄市鳳山區經武路268之12號5F/15F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.7 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物23.12 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 牛潮埔段 962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
經武路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比經武路中位 低 41%比鳳山區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+59%
2026 年推估588 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。