高雄市鳥松區大昌路253號
2024-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,325 萬 23 萬/坪 × 101.25 坪
權狀坪數101.25 坪
主建物90.58 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.25 坪
└ 主建物 90.58 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 43.12 坪
0 坪101.25 坪
土地坐落 大華段 207-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
大昌路中位 25.7
鳥松區 2024 年中位 26.8
比大昌路中位 低 11%比鳥松區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,325 萬
+0%
2026 年推估2,325 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓露台.已折讓價金不負瑕疵擔保責任.附贈冷氣其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。