高雄市楠梓區大學五十街82號14F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物15.3 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 藍田中段 336 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.5
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比大學五十街中位 高 86%比楠梓區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,136 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 35.9 萬/坪總 1,225 萬 2024-05-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 33.4 萬/坪總 1,155 萬 2024-04-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 35.2 萬/坪總 1,205 萬 2024-04-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 33.3 萬/坪總 1,151 萬 2024-04-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 36.7 萬/坪總 1,249 萬 2024-04-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 34.9 萬/坪總 1,210 萬 2024-02-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 34.5 萬/坪總 1,185 萬 2024-02-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 34.6 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。