高雄市鼓山區華豐街124巷1號10F/14F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.1 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物14.87 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 龍華段一小段 781 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.5
華豐街中位 17.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 9%比華豐街中位 高 7%比鼓山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+65%
2026 年推估988 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。