高雄市鳳山區瑞春街14巷13號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.1 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物25.46 坪
公設比12%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 五甲段 1637-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 55%比瑞春街中位 高 41%比鳳山區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+59%
2026 年推估1,240 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。