高雄市鹽埕區新興街1之1號1F/4F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 21.1 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物16.63 坪
公設比8.3%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 興福段 571 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
新興街中位 17.3
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 22%比鹽埕區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交382 萬
+14%
2026 年推估434 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。