高雄市楠梓區瑞屏路27巷25號3F/5F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.6 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物25.07 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 和平段二小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.3
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 5%比瑞屏路中位 低 51%比楠梓區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+42%
2026 年推估285 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。