高雄市鳳山區鳳誠路15號7F/7F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 18 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物15.42 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 牛潮埔段 209-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.1
鳳誠路中位 11.8
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 49%比鳳誠路中位 高 53%比鳳山區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交443 萬
+1%
2026 年推估448 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。