高雄市楠梓區右昌忠義三巷9號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 17.2 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物21.13 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 21.13 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 右昌段六小段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
右昌忠義三巷中位 15.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比右昌忠義三巷中位 高 12%比楠梓區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交363 萬
+43%
2026 年推估519 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓空地頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。