高雄市左營區文川路485號8F/15F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,311 萬 37.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物17.08 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 福山段 299 地號
價格拆解
成交總價1,311 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.7
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 1%比文川路中位 高 60%比左營區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,311 萬
-6%
2026 年推估1,230 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 45.1 萬/坪總 1,539 萬 2024-03-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 37.3 萬/坪總 1,252 萬 2024-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 39.4 萬/坪總 1,381 萬 2024-01-23 0房0廳0衛 · 35.09 坪 51.5 萬/坪總 1,808 萬 2024-01-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 37.7 萬/坪總 1,318 萬 2024-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 38.4 萬/坪總 1,331 萬 2024-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 38.5 萬/坪總 1,346 萬 2024-01-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 37.5 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。