高雄市楠梓區後勁南路35巷41弄8號
2022-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 116 萬 4.9 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物23.67 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 23.67 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 後勁段三小段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比後勁南路中位 低 57%比楠梓區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交116 萬
+18%
2026 年推估137 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。