高雄市鳳山區澄清路129巷3之2號3F/4F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.8 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 新庄子段 149-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.5
澄清路中位 10.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 38%比澄清路中位 高 115%比鳳山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-6%
2026 年推估689 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。