高雄市鹽埕區慶豐街52號12F/16F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 14.1 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物55.81 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 55.81 坪
└ 公設等 42.64 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 龍華段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
慶豐街中位 22.4
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比慶豐街中位 低 37%比鹽埕區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。