高雄市楠梓區右昌一巷216弄32之2號
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.6 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物38.46 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 右昌段五小段 664-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
右昌一巷中位 16.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比右昌一巷中位 高 57%比楠梓區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
-4%
2026 年推估1,088 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。