高雄市鳥松區球場路135號4F/20F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 30.5 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物28.48 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 林內段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
球場路中位 24.8
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比球場路中位 高 23%比鳥松區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。