高雄市三民區凱歌路86號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 23.4 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物64.09 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 64.09 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 凱歌段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
凱歌路中位 14
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比凱歌路中位 高 67%比三民區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+57%
2026 年推估2,463 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。