高雄市苓雅區四維四路239號5F/24F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 46.9 萬/坪 × 84.93 坪
權狀坪數84.93 坪
主建物47.94 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.93 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪84.93 坪
土地坐落 苓雅寮段 745 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 37.8
四維四路中位 17.6
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 24%比四維四路中位 高 166%比苓雅區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 8F/24F 2房2廳2衛 · 59.56 坪 45.3 萬/坪總 2,700 萬 2025-08-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 43.3 萬/坪總 2,650 萬 2024-05-23 6F/24F 4房2廳3衛 · 90.53 坪 37.3 萬/坪總 3,380 萬 2024-05-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 35.3 萬/坪總 1,785 萬 2024-05-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 73.1 坪 47.3 萬/坪總 3,460 萬 2024-03-21 8F/24F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 37.1 萬/坪總 1,875 萬 2023-08-06 12F/24F 4房2廳3衛 · 90.53 坪 41.4 萬/坪總 3,350 萬 2023-06-04 5F/24F 3房2廳2衛 · 84.93 坪 28.5 萬/坪總 2,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。