高雄市仁武區大春街180號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.3 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物29.29 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 金鼎段 715-1 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價728 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.7
大春街中位 18.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 24%比大春街中位 低 1%比仁武區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+37%
2026 年推估1,213 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 15 萬/坪總 665 萬 2021-03-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.43 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2020-10-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2020-09-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 15 萬/坪總 675 萬 2020-09-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 15 萬/坪總 690 萬 2020-09-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 14.9 萬/坪總 688 萬 2020-08-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 14.7 萬/坪總 665 萬 2020-08-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 13.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。