高雄市新興區自立二路162巷30號12F/12F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.5 萬/坪 × 14.32 坪
權狀坪數14.32 坪
主建物9.66 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.32 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪14.32 坪
土地坐落 新興段四小段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.9
自立二路中位 20.1
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 26%比自立二路中位 低 13%比新興區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+22%
2026 年推估304 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 4.91 坪 15.3 萬/坪總 75 萬 2024-09-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 19.8 萬/坪總 218 萬 2024-05-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 11 坪 23.2 萬/坪總 255 萬 2023-11-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 32.1 萬/坪總 350 萬 2023-08-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 21.9 萬/坪總 240 萬 2023-05-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 15 萬/坪總 220 萬 2023-04-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 23.4 萬/坪總 335 萬 2022-01-12 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 23.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。