高雄市前鎮區林森四路176號7F/10F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物14.14 坪
公設比49.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 獅甲段二小段 557 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
林森四路中位 35.8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 3%比林森四路中位 低 41%比前鎮區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人共兩人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。