高雄市鳳山區文衡路458號12F/14F
2014-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.1 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物30.18 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 文山段 584 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.5
文衡路中位 15.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比文衡路中位 低 4%比鳳山區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.73 坪 25.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-04-23 14F/14F 4房2廳3衛 · 39.99 坪 20 萬/坪總 800 萬 2023-02-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 39.99 坪 14.4 萬/坪總 575 萬 2020-07-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.73 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2017-12-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2013-10-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 13.7 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。