高雄市鼓山區哨船街75號4F/7F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 14.5 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物16.96 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 鼓南段四小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
哨船街中位 15.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比哨船街中位 低 5%比鼓山區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交404 萬
-7%
2026 年推估376 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。