高雄市左營區重建路1號2F/15F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.4 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物22.11 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 福山段 536 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.6
重建路中位 18.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 58%比重建路中位 高 58%比左營區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-6%
2026 年推估1,126 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 5F/15F 3房1廳1衛 · 25.87 坪 31.7 萬/坪總 820 萬 2025-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 32.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-18 8F/15F 3房2廳1衛 · 37.8 坪 33.2 萬/坪總 1,255 萬 2024-06-06 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.8 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 28.6 萬/坪總 740 萬 2024-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 27.9 萬/坪總 1,136 萬 2023-12-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 28.8 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。