高雄市三民區河堤路530之16號6F/14F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 12.8 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物31.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-4 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.9
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 19%比河堤路中位 低 23%比三民區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。