高雄市前金區成功一路553號
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.5 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物26.35 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 前金段 686-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
成功一路中位 28.7
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 低 4%比前金區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+26%
2026 年推估1,131 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：無隔間一廚房一廁所
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。