高雄市新興區七賢一路230號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 61 萬 4.7 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物1.94 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 1.94 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 新興段一小段 424 地號
價格拆解
成交總價61 萬
扣車位後房價61 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 15.5
七賢一路中位 23.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 70%比七賢一路中位 低 80%比新興區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交61 萬
+26%
2026 年推估77 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）49 萬
每月月付1,828 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。