高雄市鳳山區福誠二街135號14F/15F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物23.34 坪
公設比36.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.89 坪
0 坪46.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.2
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 25%比福誠二街中位 高 23%比鳳山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+30%
2026 年推估1,063 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2023-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 18 萬/坪總 830 萬 2019-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2019-01-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 14.2 萬/坪總 658 萬 2017-11-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14.2 萬/坪總 652 萬 2017-10-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 14.2 萬/坪總 655 萬 2017-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 12.3 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。