高雄市三民區大中一路235巷13號11F/24F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.4 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物25.46 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 11.5
大中一路中位 16.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 86%比大中一路中位 高 30%比三民區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-4%
2026 年推估822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 14F/24F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2018-09-28 18F/24F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2018-01-12 18F/24F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 10.1 萬/坪總 377 萬 2017-05-15 4房2廳2衛 · 40.11 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2016-04-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 10.8 萬/坪總 405 萬 2015-11-23 12F/24F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2013-06-10 18F/24F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 9.5 萬/坪總 355 萬 2012-12-27 4房2廳2衛 · 37.47 坪 10.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。